最近好多朋友跑来问我：办抵押贷是不是不用看征信啊？房子都押给银行了，他们还查征信干嘛？今天咱就好好唠唠这事儿，保证大家听完心里门儿清！

一、押了房子为啥还要查征信？

有人想不通，房子都抵押了，银行还查征信是不是多此一举？其实银行那帮人精着呢！他们看征信主要干两件事：

第一是看您守不守信用。说白了，银行就是怕碰到老赖！哪怕您有房子抵押，要是个欠钱不还的主儿，银行想到后续处理纠纷都头大。去年有个客户，抵押了价值千万的别墅，结果因为征信上几十次逾期记录，愣是被银行拒了。

第二是看您有没有按时还钱的能耐。您要是每个月收入才两万，却要还三万的贷款，这窟窿迟早得捅出来。银行宁愿不做这单生意，也不想日后天天催债。

二、征信查哪些关键指标？

银行审征信最关注这四个坎儿：

1. 逾期黑历史

2. 负债不能太夸张

3. 别频繁查征信

4. 别当担保人

三、征信不好还能抢救吗？

遇到征信问题别慌，试试这几个招儿：

1. 逾期补救指南

2. 负债太高怎么破？

3. 终极杀招：抵押物加成

说句实在话，现在银行对抵押贷的征信要求确实比信用贷宽松，但也不是随便就能过。建议大家在申请前先拉份征信报告，自己先当回审批员，该处理的处理，该优化的优化。记住，征信这事就跟健康体检似的，平时不注意保养，关键时刻准掉链子！