咱得搞清楚啥是征信。简单说，征信就是记录你借钱还钱的历史。银行或者贷款机构通过查征信，能知道你是不是个靠谱的借款人。这就跟相亲似的，总得先了解对方的底细吧？

那房产抵押贷款到底查不查征信呢？答案是：肯定查！别以为有房子抵押就万事大吉了。银行可不是傻子，他们得确保你能按时还钱。即使你有房子做抵押，银行也要看你的信用记录。如果你的征信不好，比如有逾期还款的记录，那贷款申请可能会被拒。

为啥银行这么看重征信呢？你想啊，银行借钱给你，最怕的就是你不还。虽然你有房子抵押，但银行也不愿意走到拍卖房子那一步。毕竟拍卖房子费时费力，还不一定能卖个好价钱。银行更愿意把钱借给那些信用好的人。

接下来，咱再说说征信都查些啥。银行查征信，主要看以下几个方面：

1. 借款记录：你以前借过多少钱，还了多少，有没有逾期。

2. 信用卡使用情况：你有几张信用卡，用了多少额度，有没有按时还款。

3. 贷款申请记录：你最近申请过几次贷款，是不是频繁申请。

4. 公共记录：比如你有没有欠税，有没有被法院执行。

如果你的征信记录干净，没有啥不良记录，那贷款申请就顺利多了。但如果你的征信有问题，比如有逾期还款的记录，那贷款申请可能会被拒，或者利率会高一些。

那有人可能会问，我征信不好，是不是就没戏了？也不是完全没戏，但确实会麻烦一些。比如，你可以找担保人，或者提供更多的资产证明。这些方法也只是增加贷款的可能性，并不能保证一定能贷到款。

平时咱们还是得注意维护自己的征信。按时还款，别逾期，信用卡也别刷爆了。这样，以后需要贷款的时候，才能顺利通过银行的审核。

咱再总结一下。房产抵押贷款肯定是要查征信的，银行得看你靠不靠谱。征信好，贷款就容易；征信不好，贷款就难。平时咱们得注意维护自己的信用记录，别等到需要贷款的时候才后悔。

希望这篇文章能帮到你，如果你还有啥问题，欢迎留言讨论。咱们下次再见！