最近好多朋友问我，贷款47万30年到底月供多少？其实这里头大有讲究！今天咱们就掰开揉碎了算这笔账。不仅要看基准利率下的月供，还要对比等额本息和等额本金两种还款方式的区别，更会教你三招实用的省利息技巧。文末还有银行经理悄悄透露的协商利率小窍门，准备买房的朋友可得看完这篇干货！

一、基础月供计算公式

咱们先记住这个万能公式：

1. 月利率年利率÷12
2. 月供贷款总额×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]

按最新LPR4.2%计算，47万贷30年的话：

• 每月利息470000×0.35%1645元
• 首月本金2275元（等额本息情况下）

二、不同利率下的月供差异

1. 基准利率情况

假设执行LPR4.2%：

• 等额本息：2298元/月
• 等额本金：首月2933元，每月递减4.5元

2. 利率上浮10%

如果银行执行4.62%：

• 等额本息月供涨到2413元
• 30年总利息多出4.1万元

三、省利息的三大绝招

1. 缩短贷款期限

同样47万贷款：

2. 选择等额本金

虽然前期压力大，但总利息能省7.2万元。建议收入稳定且5年内有提前还款计划的选这种方式。

3. 善用提前还款

记住两个黄金时间点：

1. 贷款总期限的1/3前（第10年）
2. 等额本息已还期数不超过1/2（第15年）

四、容易被忽视的细节

• 银行通常要求月收入是月供的2倍
• 提前还款可能有违约金（一般1-3%）
• 公积金组合贷能省更多利息

看到这里是不是对贷款有了新认识？其实月供计算只是开始，选对还款方式和时间节点才是省钱关键。下期咱们聊聊二手房贷款那些门道，记得关注哦！