重庆第三套房能贷款吗？2023最新政策解读
来源：故事之家 发布时间：2025-06-06 21:36:01 作者：张震
最近很多重庆朋友都在问，第三套房到底能不能贷款？这个问题还真不是简单的是或否。今天咱们就掰开了揉碎了，从政策变动、银行实操、风险提示三个层面，结合最新的征信要求、首付比例变化，给大家讲明白重庆三套房贷款的"通关秘籍"。特别提醒，今年部分银行对多套房的审核更严了，但也不是完全没机会，关键要看您的具体情况... 总结来说，重庆第三套房贷款确实存在操作空间，但就像走钢丝，既要懂政策红线，又要会金融工具组合。建议大家在行动前，务必做好三件事：1）打印详版征信报告 2）计算真实还款能力 3）咨询专业贷款规划师。毕竟买房是大事，可别让三套房成了"甜蜜的负担"啊！
一、三套房贷款政策现状
最近有粉丝在后台问我："老张啊，我在重庆有两套房贷了，现在看中个改善房还能贷吗？"这个问题问得真及时！
根据2023年重庆银保监会最新通知，目前执行的是"认贷又认房"政策。简单说就是：
不过要注意！这个政策有三个特殊情况：二、实操中的关键细节
上周陪朋友去银行办贷款，发现很多中介没说的门道。这里给大家划重点：
首付比例可不是简单的数字游戏！目前主流银行要求：
但要注意！抵押物评估价可能比成交价低10%-15%，这意味着实际首付可能更高。比如标价300万的房子，银行评估可能只认270万，您得按这个基数计算首付。房产类型 首付比例 利率浮动 普通住宅 50%起 LPR+80基点 非普通住宅 60%起 LPR+120基点 三、风险防控指南
最近有个案例特别典型：王女士用经营贷买第三套房，结果被抽贷差点破产。这里必须提醒大家：
三条红线不能碰：
建议考虑第三套房的读者，优先选择：四、未来政策风向预判
跟银行朋友喝酒时聊到，今年可能还有新变化。业内流传的风声是：
建议近期有购房计划的，重点关注土拍市场热度和二手房成交量这两个先行指标。如果连续三个月环比上涨，政策收紧的可能性会大增。
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