准备买二手房的朋友看过来！征信报告不过关可能直接导致贷款被拒。本文深度剖析银行审核征信的6大重点，教你避开"连三累六"雷区，掌握负债率计算诀窍，连信用卡使用细节都给你讲透了。看完这篇，让你轻松搞懂征信要求，二手房贷款审批成功率翻倍！

一、银行审核征信的3个核心指标

1. 信用记录：重点关注"连三累六"（连续3个月或累计6次逾期）这条红线。有个案例特别值得注意：王女士因为ETC卡欠费32元逾期2个月，导致贷款利率上浮15%
2. 负债率：计算公式是（月还款总额÷月收入）×100%。比如你月入1.5万，现有车贷月还3000，那最多只能再申请月供1.05万的房贷
3. 查询次数：半年内硬查询超过6次就会被预警，有个客户因为半年申请了8张信用卡，直接被归为高风险客户

二、5个常被忽视的征信雷区

• 帮朋友做担保，对方的贷款也会算进你的负债
• 花呗、白条等消费信贷，只要上征信的都算负债
• 水电费欠缴超过3个月，部分地区已纳入征信记录
• 频繁更换工作单位，银行会觉得收入不稳定
• 信用卡临时额度使用超过3个月

三、提升贷款通过率的3大妙招

四、特殊情况的应对策略