开实体店最怕遇到周转不灵？别慌！其实无论是街边小店还是连锁品牌，只要符合条件都能申请贷款。本文将深入解析个体户、小微企业的融资途径，从信用贷到抵押贷，从银行产品到政府补贴，手把手教你避开踩坑，找到最适合自家店铺的贷款方案。

一、为什么说大部分店铺都能贷款？

可能你会问："我的奶茶店才开半年，真的能贷到款吗？"
其实现在金融机构对实体经济的支持力度很大，只要营业执照满1年、有稳定流水、征信无严重逾期，成功率能达到70%以上。去年有个客户开麻辣烫店的，用日均5000元的流水单，3天就批了20万信用贷。

二、5种实用贷款方式盘点

1. 纯信用贷款

适合：开业1年以上，月流水3万+的店铺
推荐产品：

• 微众银行「商户贷」：最高100万，扫码就能测额度
• 网商银行「生意金」：按日计息，随借随还

不过要注意！这类贷款利率普遍在8%-15%，短期周转更划算。

2. 抵押贷款

如果手头有房有车，可以试试这种方式
案例：去年帮一个服装店主用120㎡的住房抵押，贷到评估价70%的金额，年利率只要4.9%，比信用贷省了一半利息。

3. 经营贷（重点推荐）

政府贴息政策加持下，部分地区利率低至3.4%！
申请要点：

• 必须提供购销合同
• 店铺面积≥50㎡
• 纳税记录完整

4. 供应链金融

像奶茶原料供应商、连锁品牌总部，经常会给合作店铺提供账期融资。比如某知名奶茶品牌，加盟商凭采购单就能申请6个月无息贷款。

5. 政府扶持政策

各地都有针对实体店的补贴政策：

• 深圳：小微商户贴息贷款最高300万
• 成都：首贷户补贴1%利息
• 浙江：退役军人开店免息3年

三、这些坑千万别踩！

上周刚有个餐饮店主找我哭诉，说他轻信了"零门槛贷款"广告，结果被骗了2万保证金。这里提醒大家注意：
避坑指南：

1. 凡是要提前收费的都是骗子
2. 年利率超过LPR 4倍的不碰
合同一定要看"提前还款条款"

四、提高通过率的3个秘诀

银行客户经理偷偷告诉我，做好这几点审批更快：

• 每月25号前存入5万+备用金
• 开通收款码聚合支付
• 保留6个月以上的水电费单据

五、申请材料清单（建议收藏）

无论申请哪种贷款，这些材料都要备齐：

• 营业执照正副本
• 近半年银行流水
• 经营场所租赁合同
• 法人身份证+征信报告

最后说句掏心窝的话：贷款是把双刃剑，用得好能盘活生意，用不好可能陷入债务危机。建议各位店主根据实际还款能力量力而行，遇到复杂情况最好先咨询专业人士。如果你还想知道自家店铺具体能贷多少，欢迎评论区留言，看到都会回复！