1. 评估价虚高套路
有些中介忽悠说能把200万的房子估到300万，听着能多贷70万很诱人是不是？但银行最后只会按成交价和评估价取低值放款，还可能被怀疑骗贷。
宿迁房产抵押贷款怎么办理？手把手教你避坑指南
宿迁房产抵押贷款怎么办理？手把手教你避坑指南
来源：故事之家 发布时间：2025-06-26 13:51:01 作者：张震
最近好多宿迁老乡私信问我，想用房子抵押贷款做生意周转，又怕被坑。今天咱就掏心窝子聊聊这事！从选银行到评估流程，再到利息计算，我整理了全网最全的避坑攻略。重点提醒：不是所有房产都能贷满七成，抵押前一定要查清房本状态，尤其注意拆迁房和共有产权房。文章最后还附赠宿迁本地5家银行的利率对比表，看完能省好几万利息！ 某银行客户经理推荐"前三年只还利息"，结果第四年要一次性还本金，好多做生意的老板资金链直接断裂。 去年宿城区的张叔把拆迁安置房拿去抵押，结果银行说这种房产要满5年才能抵押。他现在急着用钱，只能找民间机构借了高息贷款...
一、宿迁房产抵押贷款必看基础知识
二、办理流程全解析（附时间表）
三、四大常见雷区千万别踩
2. 还款方式陷阱
四、宿迁本地银行利率大比拼
银行名称 1年期利率 3年期利率 江苏银行 3.65% 4.25% 邮储银行 3.85% 4.45% 南京银行 3.7% 4.3% 五、特别注意事项（老张的惨痛教训）
六、贷款还不上怎么办？
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