贷款还清如何解除抵押，一文全掌握
来源：故事之家 发布时间：2025-07-24 05:00:08 作者：张震
嘿，朋友们，是不是刚把房贷或者车贷的最后一笔钱还完啦？心里是不是松了一大口气？但别急着高兴哦，你知道吗？贷款还清只是第一步，还有个超重要的事儿得办 —— 解除抵押。不然的话，这房子或者车子名义上还不完全是你的呢！是不是有点懵？别担心，今天我就来给大伙儿好好说道说道，贷款还清后到底该咋解除抵押，保证小白也能看明白。一、为啥要解除抵押？不办不行吗？
可能有人会想，钱都还完了，这东西不就该是我的了吗？为啥非得解除抵押啊？
其实啊，咱们贷款买东西的时候，比如房子、车子，是把它们抵押给银行或者贷款机构的，这样人家才敢把钱借给咱。这时候，这些东西的所有权是受到限制的，就像给它们上了个 “枷锁”。只有办了解除抵押，这个 “枷锁” 才能去掉，你才能真正拥有它们的完整所有权，以后想卖想赠都方便。
打个比方吧，我邻居王大哥，几年前贷款买了辆车，还清贷款后觉得没啥事儿了，就没管解除抵押这事儿。后来他想换辆新车，打算把旧车卖了，结果到了车管所才发现，因为没解除抵押，根本没法过户，白白耽误了好长时间，最后还多花了不少功夫才补办手续。所以说，这解除抵押的事儿，咱可千万别偷懒！二、解除抵押前，得先准备好这些东西
想解除抵押，可不是空着手就能办的，得把材料备齐了。不同的东西，需要的材料可能有点不一样，我给大伙儿分分类说说。
先说房贷解除抵押需要的材料：
再说说车贷解除抵押需要的材料：
这里我多说一句，不同的银行或者贷款机构，可能会有一些小差别。所以最好提前打个电话问问，省得跑冤枉路。我上次帮我姐办车贷解押，就是先给贷款公司打了电话，人家告诉她还需要一份还款明细，还好问了一句，不然就白跑了。三、解除抵押的具体步骤，一步一步来
材料准备好了，接下来就该走流程了。步骤其实不算复杂，跟着走就行。第一步：去贷款机构拿结清证明和相关文件
钱还完之后，先联系贷款的银行或者机构，告诉他们你要办理解除抵押。他们会给你开贷款结清证明，还会把当初抵押的那些文件，比如房屋他项权证、机动车登记证书啥的还给你。这一步可能需要你跑一趟，有些地方也能邮寄，不过我觉得自己去拿更放心，当场能核对一下信息对不对。第二步：去相关部门办理解押手续
这一步就分房子和车子两种情况了。
如果是房子解押，那就得去当地的不动产登记中心。把准备好的材料交给工作人员，他们审核没问题后，就会在房产证上注明解除抵押，然后把房产证还给你。一般来说，当天就能办完，快的话一两个小时就搞定了。
如果是车子解押，那就得到车管所去。同样是把材料交上去，工作人员审核通过后，会在机动车登记证书上签注解除抵押的内容。这个也挺快的，我朋友上次去，前后也就花了半个小时。第三步：确认解押成功
办完手续后，可别就这么算了，得确认一下是不是真的解押成功了。房子的话，可以看看房产证上有没有解除抵押的注明；车子呢，就看机动车登记证书上的签注。也可以问问工作人员，心里更踏实。四、解押过程中可能遇到的问题，该咋解决？
办手续嘛，难免会遇到点小插曲，我给大伙儿说说常见的问题和解决办法。
问题一：贷款机构不给开结清证明或者不给相关文件
这种情况虽然不多，但也有可能遇到。这时候别慌，先跟他们好好沟通，问清楚为啥不给。如果是因为有啥费用没结清，那就把费用交了；如果是他们工作失误，那就据理力争，实在不行可以向相关部门投诉。
问题二：材料丢了咋办？
比如房贷的他项权证丢了，或者车贷的绿本找不到了。这时候可以去相关部门补办，像他项权证丢了，就去不动产登记中心补办；绿本丢了，就去车管所补办，就是得多花点时间。
问题三：自己没时间去办，能找人代办吗？
可以的，但得写一份委托书，说明委托谁去办，还要把自己的身份证复印件和代办人的身份证原件带上。我同事小李就是因为出差，让他老婆去办的车贷解押，提前写好了委托书，很顺利就办好了。五、一些小提醒，帮你少走弯路
最后，再给大伙儿念叨几个小细节，都是经验之谈哦。
其实啊，解除抵押这事儿，看着好像挺复杂，真办起来也就那么回事。只要把材料备齐，按步骤来，一点都不难。我当初帮我爸妈办房贷解押的时候，一开始也有点紧张，怕弄不好，结果去了之后，工作人员态度都挺好，一步步指导着就办完了。所以大伙儿也别害怕，勇敢去办就行啦！
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