1. 公积金账户不能是空的

必须连续缴存满6个月，有些城市要累计缴存2年。上个月刚有个粉丝因为中间换工作断缴3个月，直接被拒了。这里要注意：补缴不算连续缴存时间，别被中介忽悠了！

1. 查看最近6个月缴存记录
2. 确认单位缴费状态正常
3. 余额建议保留3个月月供

2. 房子得是"自己人"的

产权证必须在自己或配偶名下，父母的房子想装修？除非能证明是共同居住。去年有对夫妻用岳父房子申请，结果卡在亲属关系证明上，耽误了装修工期。

• 提供房产证原件
• 婚姻证明要带齐
• 非本人房产需公证书

3. 装修范围有讲究

只能做基础装修和必要设施，想装地暖中央空调？得看当地政策。我见过最夸张的案例，有人申请装家庭影院被拒，理由是不属于基本居住需求。

允许项目：水电改造、墙面地面、厨卫设施
灰色地带：智能家居系统、定制柜体
禁区：扩建房屋、阳光房搭建

1. 装修合同里的坑

必须找有资质的装修公司，合同要包含材料清单和施工明细。去年有粉丝自己找的施工队，结果合同没写清楚材料品牌，审核拖了两个月。

1. 公司营业执照复印件
2. 装修资质证书
3. 详细预算报价单

2. 房屋现状证明

需要提供装修前实拍照片，重点拍水电管线这些隐蔽工程。建议每张照片显示拍摄时间，有粉丝用PS修改照片被发现，直接进黑名单！

• 各角度全景照5张
• 水电线路特写照
• 开发商交付现状确认书

1. 余额倍数有门道

大部分城市按公积金余额的10倍计算，但有的城市看缴存基数×36个月。悄悄说个小技巧：申请前半年别提取公积金，能提高可贷额度。

2. 装修标准要卡准

每平米贷款限额从800到2000元不等，建议先做设计方案再申请。有个粉丝按2000元/㎡申请，结果实际装修只花1200元/㎡，被查出虚报直接终止贷款。

1. 提供详细设计图纸
2. 主材购买合同备份
3. 分阶段申请放款

3. 征信报告别有小尾巴

最近2年不能有连续3次逾期，别以为装修贷款查得松！上个月有人信用卡忘还，导致贷款利率上浮15%。建议申请前打份征信报告自查。

• 信用卡还款记录
• 其他贷款状态
• 担保信息核查

1. 贷款次数有限制

装修贷和购房贷共用次数，大部分城市限贷2次。有对夫妻不知道这个规定，装修用了1次贷款额度，后来买房只能商贷，多花十几万利息。

2. 放款后还要抽查

别以为钱到账就万事大吉！公积金中心会随机上门核验施工进度，发现与申请内容不符可能收回贷款。建议保留所有材料采购发票。