贷款返点几个点算合理？一文看懂中介费背后的门道
来源：故事之家 发布时间：2025-04-29 07:39:01 作者：张震
最近收到不少粉丝私信，都在问贷款返点到底收多少才不算被坑。说实话，刚开始接触这个行业时我也懵得很，什么"返佣2个点""服务费3个点"听得云里雾里。今天咱们就把这事儿掰开揉碎了说，从银行内部规则到中介操作套路，手把手教你算清这笔账，保准看完就能跟贷款经理平等对话，再不怕被忽悠！ 最后提醒大家，签合同前务必让中介出示《金融服务协议》，重点看这两处：
一、贷款返点到底是个啥？
说到贷款返点，其实就是中介帮银行拉客户赚的提成。不过这里头学问可大了去了，
正规银行返佣一般在0.5%-2%之间浮动，但中介报给你的数字往往暗藏玄机。上个月有个粉丝跟我说，某中介开口就要收3个点的服务费，这明显是把银行返点和自己利润混着算了。1.1 返点的三种计算方式
二、不同贷款类型的返点差异
上周陪朋友去办经营贷，发现不同贷款产品的返点差距能差出一倍多：贷款类型 常见返点 特殊要求 房贷 0.8%-1.5% 必须走担保公司 信用贷 1%-2% 要求征信良好 抵押贷 0.5%-1.2% 涉及评估费分摊 三、教你三招防坑指南
3.1 真实案例揭秘
去年经手的一个客户，某中介号称能办到3.85%的低息经营贷，结果收完2个点服务费才发现，银行实际利率才3.7%！多出来的0.15%就是中介吃掉的差价。四、特殊情况处理技巧
遇到中介说"返点越高优惠越大"，千万别急着心动。这里教大家一个计算公式：
实际成本银行利息+（返点×贷款年限）
比如5年期贷款收2个点，相当于每年多付0.4%的利息。要是银行直接能给更低的利率，就算没有返点反而更划算。五、行业老司机的建议
①服务费是否写明"包含银行返佣"
②有没有"不予退还"的霸王条款
只要掌握这些门道，保证你在贷款市场少花冤枉钱，还能挑到最合适的方案。下次遇到中介报价，记得先把这篇文章翻出来对照看看哦！
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