南京公积金贷款怎么贷？手把手教你省钱又省心
来源：故事之家 发布时间：2025-06-20 06:54:02 作者：张震
想在南京用公积金贷款买房却一头雾水？别慌！今天咱们就掰开揉碎了说说南京公积金贷款的全流程，从申请条件到放款细节，连中介都不告诉你的省利息妙招都在这儿。特别提醒：最近政策有调整，打算贷款的朋友一定要看到最后，避免踩坑！ 最后说个真实案例：张姐去年申请被拒，就是因为淘宝店收入没体现在流水里。后来我们帮她做了6个月收入规划，把支付宝流水打印出来附说明，今年顺利批下85万贷款。所以说啊，公积金贷款没想象中难，关键是要吃透政策、备齐材料。有具体问题欢迎留言，看到都会回复！
一、南京公积金贷款必知的基础门槛
想用公积金贷款得先过这三关：
①连续缴存6个月起跳，临时补缴的可不算数哦
②必须得是首套房或改善型二套房，三套直接没戏
③家庭月收入得覆盖月供的2倍，银行流水要漂亮
哎，这时候可能有人要问了："我跳槽期间断缴过怎么办？"别急！只要在3个月内补缴成功，还是算连续缴纳的。举个例子啊，小王去年12月离职，今年2月找到新工作补缴了1-3月的公积金，这样也算连续缴纳。二、贷款额度这样算最划算
南京现在执行的是双挂钩政策，简单说就是：
举个真实案例：
小李每月个人缴800元，单位缴800元，缴存比例12%，想贷20年
套公式就是：(800+800)÷12%×0.45×12×20144万
不过要注意！这个数不能超过总房价的80%，二手房最多贷评估价的60%三、实战申请全流程分解
1. 材料准备要齐全
别小看这些文件，少一样都得来回跑：
√ 身份证+户口本原件（集体户口要首页复印件）
√ 购房合同+首付款发票（金额必须完全对应）
√ 近6个月工资流水（奖金提成最好单独标注）
√ 征信报告（自己先打一份查查，有逾期赶紧处理）2. 申请路线图
四、这些省利息的隐藏技巧
重要提醒！今年开始南京实行"商转公"新政，之前办商业贷款的朋友现在可以转公积金贷了，能省十几万利息。不过要满足两个条件：原商贷还满1年+房子已经办妥房产证。五、新手最容易踩的5个坑
·上一篇文章：银行申请贷款需要什么？这份超全指南帮你轻松搞定！
·下一篇文章：小额质押贷款划算吗？3分钟搞懂流程、利息，快速到账的秘密！
转载请注明转载网址：
http://www.023yb.com/zhudai/32084.html