2025 年公积金贷款利率具体是多少？

• 贷款期限在 5 年以下（含 5 年）的，利率从原来的 2.35% 下调到了 2.1% ；
• 贷款期限在 5 年以上的，利率从之前的 2.85% 降到了 2.6% 。

• 5 年以下（含 5 年）的，利率调整后不低于 2.525% ；
• 5 年以上的，不低于 3.075% 。

这次利率调整，对不同阶段贷款的人有啥影响？

1. 2025 年 5 月 8 日及之后申请公积金贷款的人：这可太幸运了，直接就能享受到新的、更低的公积金贷款利率。就好比小李，他在 5 月 8 号之后去申请公积金贷款买首套房，贷款期限选了 30 年，那他的贷款利率就是按 2.6% 来算。相比之前，从贷款一开始，每个月要还的利息就能少一些，长期下来，能省不少钱呢。
2. 2025 年 5 月 8 日之前已经办理了公积金贷款的人：别着急，虽然不能马上按照新利率还款，但从 2026 年 1 月 1 日起，也能执行调整后的利率标准啦。比如说老张，他在去年就办理了公积金贷款买房子，贷款期限 20 年，之前一直按照老利率还款。到了明年 1 月 1 日，他的贷款利率就会变成新的利率，这样每个月还款压力也能减轻一点。

利率调整后，咱到底能省多少钱呢？

• 在利率调整前，按照 2.85% 的年利率来算，每个月需要还款 4136 元，30 年下来，总的利息支出大概是 48.9 万元。
• 利率调整后，年利率变成 2.6%，每个月还款金额就降到了 4003 元，30 年的总利息支出约为 44.1 万元。

• 调整前，年利率 2.35%，每个月还款 4769 元，10 年下来总利息大概是 7.2 万元。
• 调整后，年利率 2.1%，每个月还款 4724 元，10 年总利息约为 6.7 万元。
  10 年下来，也能省 5000 多块钱呢，积少成多，也能派上大用场。

公积金贷款利率为啥会调整呢？

关于公积金贷款利率，还有这些常见问题要知道

1. 公积金贷款利率还会再变动吗？
   这个还真不好说。因为公积金贷款利率是根据市场情况、国家政策等多方面因素综合决定的。它有可能会升，也有可能会降。不过大家也别太担心，要是有调整，相关部门肯定会提前发布通知的，咱多关注官方消息就行。
2. 怎么查看自己的公积金贷款利率呢？
   方法很简单。你可以登录当地的公积金管理中心官网，一般在个人信息或者贷款信息板块，就能查到自己的贷款利率。要是你觉得上网查麻烦，也可以拨打公积金热线 12329，跟工作人员说明你的情况，他们会告诉你具体的利率信息。
3. 为啥二套房的公积金贷款利率比首套房高呢？
   这其实是国家的一种政策导向啦。首套房主要是满足大家自住的需求，所以利率相对低一些。而二套房呢，可能存在一部分投资性质，为了防止房地产市场过热，避免一些人过度炒房，所以二套房的公积金贷款利率就会设置得高一点，这样能让政策更倾向于保障刚需购房者的利益。