公积金如何贷款，看这里
来源：故事之家 发布时间：2025-08-01 02:00:07 作者：张震
想知道公积金到底怎么贷款？别急，这篇文章专为刚接触公积金贷款的朋友准备，一步步给你讲清楚。先搞懂：什么是公积金贷款？
公积金贷款其实就是用你缴存的住房公积金来申请的贷款，利率比商业贷款低不少，能帮你省一笔利息。那是不是有公积金就能贷？当然不是，得满足一些基本条件。比如，你得连续缴存一定时间，不同地方要求不一样，有的要 6 个月，有的要 12 个月，这一步最好先问问当地公积金中心。公积金贷款能贷多少钱？
这是大家最关心的问题之一。贷款额度不是你想贷多少就多少，主要看这几个方面：
打个比方，要是你账户里有 5 万，当地最高贷 50 万，那你最多可能贷到 50 万，但具体还得结合你的收入来定。贷款流程怎么走？一步都不能错！
第一步，准备材料。身份证、户口本、公积金缴存证明、购房合同这些肯定少不了，不同情况可能还要其他材料，比如已婚的要结婚证，未婚的可能要未婚证明。最好提前列个清单，免得跑冤枉路。
第二步，提交申请。把材料交到公积金中心或者合作的银行，填写贷款申请表。工作人员会审核你的材料，看看你符不符合条件。
第三步，审核和评估。公积金中心会查你的缴存情况、信用记录，要是买的是二手房，还得对房子进行评估，确定房子的价值。
第四步，签合同和办理抵押。审核通过后，你要和银行签贷款合同，然后去办房产抵押登记，把房子抵押给银行。
第五步，放款。抵押办好后，银行就会把钱打到卖家或者开发商的账户里，你从下个月开始按时还款就行。还款方式有哪些？选哪种好？
常见的有两种：等额本息和等额本金。等额本息是每个月还的钱一样多，前期还的利息多、本金少；等额本金是每个月还的本金一样，利息越来越少，前期压力大一点，但总利息少。如果你收入稳定，等额本息可能更合适；要是想省点利息，而且能承受前期的压力，等额本金不错。这些坑千万别踩！
独家见解
现在很多城市都简化了公积金贷款流程，不少地方还能网上申请，节省了不少时间。根据最新的数据，用公积金贷款买房的人，平均比商业贷款能省十几二十万利息呢。所以只要你符合条件，用公积金贷款真的很划算。不过每个地方的政策会有差异，申请前一定要打当地公积金中心的电话问问清楚，别嫌麻烦，这能让你少走很多弯路。
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