先说说全款买房，到底有啥门道？

• 省钱是真的。你想啊，开发商或者卖家，看到你能一次性拿出这么多钱，一般都会给点优惠，少则几万，多则几十万，这可不是小数目，能省下来干点啥不好？
• 省心没跑儿。不用跟银行打交道，不用办那些乱七八糟的贷款手续，签了合同，付了钱，就等着拿钥匙、办房产证，多痛快。
• 心里踏实。房子买了，没有贷款压力，不用每个月惦记着还房贷，晚上睡觉都能睡得香点，这种安全感可不是用钱能衡量的。

再聊聊贷款买房，真的像大家说的那么坑吗？

• 压力小不少。首付一般是房价的 20%-30%，比起全款来，门槛低多了。刚工作没几年的年轻人，手里没那么多钱，贷款买房就能早点拥有自己的房子，不用等到头发都白了还在租房。
• 手里有钱更灵活。比如一套 200 万的房子，首付 60 万，剩下的 140 万就能留在手里。这些钱可以用来投资、理财，或者作为应急资金，万一遇到个啥事儿，也不用慌。
• 对抗通货膨胀。钱是会贬值的，现在每个月还 5000 块，可能觉得有点压力，但过个十年二十年，5000 块的购买力可能就没那么强了，到时候还房贷的压力就小多了。

到底哪个更划算，得算笔明白账！

• 全款买房：一次性支付 200 万，完事。
• 贷款买房：首付 30% 就是 60 万，贷款 140 万，按照年利率 4.5%，分 30 年还，每个月要还 7054 元，30 年总共要还 253 万多，光利息就 113 万。这么一看，贷款比全款多花了 100 多万，好像全款更划算？

这些因素，你可得考虑清楚了！

• 你的资金状况。如果手里的钱足够多，而且这些钱暂时没有更好的投资渠道，那全款买房确实不错，能省不少利息。但如果手里的钱刚好够全款，或者需要借一部分，那还是算了，别让自己太紧张。
• 你的收入稳定性。如果你的工作稳定，收入也比较高，每个月还房贷没啥压力，那贷款买房没啥问题。但如果工作不稳定，收入忽高忽低，那每个月的房贷可能就会成为负担，还是谨慎点好。
• 你的生活规划。如果你打算近几年要孩子、换工作，或者有其他大的开销，那手里留着点钱肯定更稳妥，这时候贷款买房可能更合适。要是你就想安安稳稳过日子，不想有啥压力，那全款买房也挺好。

给新手小白的几句实在话