先搞明白，商业贷款到底是啥？

商业贷款和咱们平时说的个人贷款，差别大吗？

• 申请的人不一样：商业贷款是企业、个体户去申请；个人贷款是咱们普通人以个人名义申请。
• 钱的用途不一样：商业贷款的钱必须用在经营上，比如进货、租场地、买设备；个人贷款一般是用来买房、装修、旅游这些个人消费。
• 审核的重点不一样：银行批商业贷款，主要看你的生意好不好，有没有稳定的收入，能不能还上钱；个人贷款更看重个人的征信和收入情况。

想申请商业贷款，得满足啥条件？

1. 你得是正经做生意的，比如有营业执照，而且执照得在有效期内。要是个体户，也得有相关的经营证明。
2. 生意得是合法的，不能干违法的事儿，不然肯定不行。
3. 得有稳定的收入来源，这样银行才相信你能按时还钱。比如你可以提供最近几个月的银行流水，证明你的生意有进账。
4. 信用得好，不管是企业还是个人，要是有逾期不还钱的记录，申请起来就难了。

申请的时候，得准备哪些材料？

• 基础证件：营业执照原件和复印件，法定代表人的身份证，要是个体户，就是经营者的身份证。
• 经营相关的材料：比如经营场地的租赁合同，要是自己的房子，就拿产权证明；还有最近半年的银行流水，这个很重要，能看出你的经营状况。
• 还款能力的证明：比如企业的财务报表，要是小商户，简单的收支记录也行；如果是抵押贷款，还得有抵押物的相关证明，比如房产的评估报告。

商业贷款有哪些常见的类型？

• 信用贷款：不用抵押东西，全靠你的企业信用和经营状况来申请。这种贷款额度一般不会太高，适合那些经营状况好、信用好的小企业。
• 抵押贷款：需要你拿东西做抵押，比如房子、厂房、设备这些。因为有抵押，所以额度可能会高一些，利息相对也可能低一点。
• 担保贷款：要是你自己资质不够，可以找个有实力的担保人，或者担保公司来担保。要是你还不上钱，担保人就得替你还。

利息是怎么算的？还款方式有哪些？

• 等额本息：每个月还的钱一样多，里面既有本金也有利息，前期还的利息多，本金少，后期慢慢反过来。这种方式适合收入比较稳定的企业。
• 等额本金：每个月还的本金一样多，利息逐月减少，所以每个月的还款额会越来越少。这种总的利息会比等额本息少，但前期还款压力大一点。
• 先息后本：每个月只还利息，到期的时候一次性还本金。这种前期还款压力小，但到期时要还一大笔本金，得提前做好准备。

申请商业贷款，有哪些坑要避开？

• 别只看利息低，有的贷款利息看着低，但可能有手续费、管理费这些隐形收费，加起来其实不便宜。申请的时候一定要问清楚所有费用。
• 别盲目申请，不是贷的越多越好。得根据自己的实际需求来，贷多了还款压力大，还不上就麻烦了。
• 别逾期！逾期不仅要交滞纳金，还会影响信用记录，以后再想贷款、办信用卡都难，严重的还可能被列入失信名单，影响生意往来。