有网贷能否贷款买房？这些要点决定成败
来源：故事之家 发布时间：2025-07-31 08:55:03 作者：张震
手里有几笔网贷没还完，现在想贷款买房，银行会批吗？是不是有网贷就一定买不了房？估计不少新手小白都被这些问题绕得晕头转向。别着急，今天就用最实在的话，给你讲讲有网贷到底能不能贷款买房，那些关键要点你可得记牢了。银行审批房贷时，最看重网贷的这几点
你知道银行在审批房贷时，怎么看待你名下的网贷吗？其实核心就看三点，这三点直接决定你能不能拿到房贷。
第一，网贷的逾期情况。不管你网贷额度多小，只要有逾期记录，尤其是近两年内有连续 3 次或累计 6 次逾期，银行基本会直接亮红灯。有个朋友就是因为一笔 500 块的网贷忘了还，逾期了一个月，结果买房时房贷被耽误了半年，最后多提供了好多证明才通过。
第二，网贷的负债金额和笔数。如果你的网贷笔数超过 5 笔，或者每月还款额超过月收入的 30%，银行就会觉得你负债太高，还款压力大。打个比方，你月收入 8000，每月网贷要还 3000，那再加上房贷月供，剩下的钱可能连生活都不够，银行肯定不放心。
第三，网贷的使用时间。如果在申请房贷前 3 个月内有新增网贷，银行可能会怀疑你用网贷凑首付，这可是违规的。所以打算买房的前半年，最好别碰新的网贷。
那是不是没逾期、负债低就一定能过？也不是，银行还会看你的网贷用途，要是用在投资、赌博这些地方，就算没逾期，也可能影响审批。有网贷想贷款买房，这几步一定要做
要是你名下有网贷，又想顺利办下房贷，提前做好这几件事，能让通过率大大提高，亲测有效。
首先，算清楚自己的负债比例。用每月网贷还款额加上预估的房贷月供，除以月收入，这个比例最好控制在 50% 以内。如果超了，就先想办法结清一部分网贷，尤其是那些额度小、利息高的。
其次，优先结清上征信的网贷。有些网贷可能没上征信，但大部分正规网贷都接入了征信系统。把这些上征信的网贷结清，能让征信报告更 “干净”，银行看着也舒心。
然后，保留好网贷结清证明。网贷还完后，别以为就没事了，一定要截图或者打印还款凭证，注明 “已结清”。有个朋友就因为没保留证明，银行核查时来回折腾了好几次，耽误了不少时间。
最后，申请房贷前别碰任何贷款。包括信用卡大额消费、分期，这些都会增加你的负债。最好在申请房贷前 6 个月就开始 “养征信”，除了必要的消费，别碰任何借贷产品。
有人可能会问，网贷结清后征信多久能更新？一般来说，还清后的 1-2 个月，征信报告就会显示 “结清”，这时候再申请房贷更稳妥。新手常犯的几个错误，你可别踩
第一次买房的朋友，对网贷和房贷的规则不熟悉，很容易犯一些低级错误，这些错误可能直接导致房贷批不下来。
错误一：觉得网贷额度小，不影响房贷。真不是这样！哪怕你有一笔 1000 块的网贷没还，银行也会算到你的负债里，尤其是收入不高的情况下，很可能让负债比例超标。
错误二：隐瞒网贷记录。有些朋友觉得银行查不到某些网贷，就故意不说。但现在银行审批越来越严，通过大数据很容易查到你的所有借贷记录，隐瞒反而会让银行觉得你不诚实，直接拒贷。
错误三：刚结清网贷就立马申请房贷。网贷结清后，征信需要时间更新，要是刚还完就申请，征信上可能还是 “未结清” 状态，银行还是会按有负债来算。最好等征信更新后再申请，一般 1-2 个月就够了。
错误四：用网贷的钱付首付。这是绝对不行的！国家明确规定首付必须是自有资金，不能用贷款。银行会查首付的来源，如果发现是网贷，不管你其他条件多好，都会直接拒贷。真实案例告诉你，有网贷也能顺利买房
说两个身边的例子，让你更清楚有网贷到底能不能贷款买房，关键在怎么做。
小张名下有 3 笔网贷，总欠款 2 万多，每月还款 1500，月收入 8000。他在买房前 3 个月就把这些网贷全部结清，并且打印了还款证明。申请房贷时，银行查了他的征信和收入，觉得负债可控，顺利批了贷款，月供 4000 多，完全在他的承受范围内。
而小李就没那么顺利了，他有 5 笔网贷，其中一笔还有过两次逾期，虽然已经结清，但逾期记录还在。申请房贷时，银行让他提供了额外的收入证明和担保人，折腾了三个多月才批下来，利率还比别人高了一点。
从这两个例子能看出，有网贷不是不能买房，关键在于你的网贷有没有逾期、负债高不高，以及申请前有没有做好准备。根据最近的数据，有网贷但信用良好、负债合理的人，房贷通过率能达到 70% 以上，和没有网贷的人差距不大。
其实啊，有网贷并不可怕，只要你平时按时还款，控制好负债，申请房贷前做好准备，完全有可能顺利买到房。银行怕的不是你有网贷，而是怕你还不起房贷。所以与其担心网贷影响，不如提前规划好自己的财务，让银行看到你的还款能力。记住，只要你有稳定的收入，信用良好，就算有过网贷，也一样能圆买房梦。
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