房子贷款还不上怎么办，必看
来源：故事之家 发布时间：2025-07-31 03:55:02 作者：张震
嘿，你是不是正盯着手机上的房贷还款提醒，心里直打鼓？想着这个月工资还没到账，房贷却要到期了，整夜整夜睡不着觉？别担心，今天这篇文章你可算找对了，全是实实在在的办法，保证让你看完心里亮堂不少。
说真的，房贷还不上这事儿，谁遇上都头大。我邻居王大哥前两年就碰上过，他是做工程的，项目款被拖欠了大半年，手里的钱一下子周转不开，房贷差点就断了。后来他琢磨了几个法子，慢慢也就缓过来了。所以你看，天无绝人之路，总有能解决的办法。先稳住，弄清楚自己到底啥情况
你得先搞明白，自己是暂时手头紧，还是真的长期都没能力还了。这两种情况差别可大了，应对的办法也不一样。
就好比，你要是因为公司临时降薪，这两个月手头紧，那就是暂时的。但要是行业不行，收入直接砍了一半，短时间内回不来，那可能就得做长远打算了。
不如找张纸，把自己的存款、每个月的固定开销、能匀出来还房贷的钱都列出来。账算清楚了，心里才有数，对吧？赶紧找银行，主动点总比被动强
我跟你说，好多人就怕跟银行打交道，觉得一开口就没面子。其实真不是这样，银行也不想把事情闹僵。你想啊，他们要的是钱，不是你的房子，把你逼到绝路对他们也没好处。
那具体怎么跟银行谈呢？
我邻居王大哥当时就是找银行申请了三个月延期，趁这功夫跟亲戚朋友借了点，又找了份兼职，慢慢就把钱凑上了。所以你看，主动沟通真的管用。短期周转不开，这些招儿能救急
要是就差一两期的钱，那可以想想短期周转的办法。
找亲戚朋友帮帮忙也是个路子，但这里有个小窍门。你别上来就说借钱，先把自己的情况讲清楚，说清楚啥时候能还，最好写个简单的借条。就算是亲人，把话说透了也免得日后有矛盾。
还有啊，看看自己的公积金账户里有没有余额。有些地方支持用公积金还房贷，要是你之前没提取过，说不定能顶上一阵子。具体怎么操作，打当地公积金中心的电话问问，他们会告诉你步骤的。
对了，你手里有没有闲钱买的理财、基金之类的？要是亏得不多，不如先赎回来救救急。毕竟房贷逾期影响征信，那可比这点理财收益重要多了。实在不行，试试 “以房养房”
要是你的房子地段还不错，那可以考虑把房子租出去，用租金还房贷。我同事小李就是这么干的，他在市区有套两居室，自己去郊区租了个便宜的一居室，差价正好够还房贷，自己再添点生活费就行。
要是房子够大，比如三居室，也可以只租出去一两间，自己住一间，这样既能保住房子的使用权，又能减轻压力。现在好多年轻人都这么做，真不算啥丢人的事。
不过租房子的时候得注意，合同里把权责写清楚，像物业费谁交、家电坏了谁修，免得后期扯皮。万不得已，还有 “卖房子” 这条路
我知道，不到万不得已，谁也不想卖房子。但要是实在扛不住了，主动卖总比被银行拍卖强。
银行拍卖房子，一般价格都压得低，说不定卖的钱还不够还贷款，你还得倒贴。自己卖的话，能多卖不少钱，说不定还能剩点。
卖的时候可以多挂几家中介，让他们帮着推推。定价的时候别太贪心，参考一下周边同户型的成交价，差不多就行，赶紧出手是关键。这些坑可千万别踩
有些人为了还房贷，急得乱投医，结果掉进坑里，那可就更麻烦了。
我个人觉得啊，遇上房贷还不上的事，最忌讳的就是鸵鸟心态，把头埋起来假装没事。你越拖，事情越糟。还不如早点面对，该沟通的沟通，该想办法的想办法。
钱没了可以再挣，房子没了可以再买，但信用要是没了，想找回来可就难了。所以啊，不管多困难，先保住征信，这是底线。
实在不知道该咋弄，就多问问身边有经验的人，或者找个懂行的朋友出出主意。办法总比困难多，只要肯动脑子，总能熬过去的。你说是不是这么个理儿？
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