🏠 先说说，公积金贷款到底是啥？

📋 申请公积金贷款，得满足啥条件？

1. 公积金得连续缴满一定时间，多数城市是 6 个月或 12 个月，比如上海要连续缴 6 个月，北京得 12 个月，具体你得查当地政策。
2. 得有稳定的收入来源，能证明自己还得起贷款，毕竟银行也不是慈善机构嘛。
3. 信用记录得好，要是有严重逾期，那基本就没戏了。
4. 只能用于买自住房，而且大多城市不支持第三套房贷款，这点得注意。

📝 申请流程分几步？一步一步来，不慌！

🔍 第一步：查政策，算额度

📥 第二步：准备材料，一样不能少

• 身份证、户口本原件和复印件，这是基本身份信息。
• 婚姻证明，结婚的带结婚证，没结婚的可能要未婚证明。
• 购房合同或协议，得是正规的，证明你真要买房。
• 首付款发票，一般首付不低于 20%，具体看房子情况。
• 公积金缴存证明，证明你符合缴存要求。
• 收入证明，单位开的，证明你有还款能力。

📌 第三步：提交申请，等审核

✅ 第四步：签合同，办抵押

💰 第五步：放款，开始还款

🆚 公积金贷款和商业贷款，哪个更划算？

💡 这些小窍门，能帮你少走弯路

1. 申请前别断缴公积金！要是中间断了，可能会影响申请，我朋友就因为换工作断了一个月，重新缴满时间才申请上。
2. 提前查信用报告，有问题早处理。可以去央行征信中心查，一年有 3 次免费机会。
3. 额度不够可以选组合贷款，就是一部分公积金贷款，一部分商业贷款，这样能减轻压力。我同事买的房子总价高，就是这么操作的，挺实用。