从政策层面看，首付能直接贷款吗？

那些 “首付贷” 隐藏着哪些风险？

• 司法风险：从一些司法判例来看，通过 “首付贷” 筹集首付资金签订的借贷合同，可能会因为违反相关政策而被认定为无效，到时候很可能陷入钱房两空的境地。
• 高额滞纳金：“首付贷” 的利息通常比普通贷款高很多，而且一旦逾期，会产生高额的滞纳金，本来就有首付压力的购房者，很容易因此背上更沉重的债务。
• 影响个人征信：如果 “首付贷” 出现逾期，会被记录到个人征信报告里，严重的还可能被列入黑名单，这对以后的贷款、信用卡申请等都会有很大影响。

新手购房，该如何正确准备首付？

• 提前规划储蓄：可以根据自己的购房目标，制定一个储蓄计划，每月固定存一部分钱，积少成多。
• 合理利用家庭支持：如果家里有条件，父母可以提供一些支持，但要注意这部分资金也需要是合法的自有资金，不能是借来的。
• 选择合适的房源：在购房时，不要一味追求大户型、好地段，可以根据自己的资金情况，选择面积小一点、位置稍偏但性价比高的房子，降低首付压力。