公积金贷款利息多少？2025利率下调，速看能省多少钱！-故事之家

公积金贷款利息多少？2025利率下调，速看能省多少钱！

来源：故事之家　发布时间：2025-08-01 19:55:05 　作者：张震

公积金贷款利息多少？2025利率下调，速看能省多少钱！

嘿，准备买房或者已经背负公积金贷款的朋友，你是不是特关心公积金贷款利息的事儿？告诉你个好消息，2025 年公积金贷款利率下调啦，到底能省多少钱，咱这就来算算。

2025 年公积金贷款利率下调详情

自 2025 年 5 月 8 日起，公积金贷款利率有了明显调整。首套房方面，5 年以下（含 5 年）的公积金贷款利率从之前的 2.35% 下调至 2.1% ；5 年以上的利率从 2.85% 下调到 2.6% 。二套房也跟着调整，5 年以下（含 5 年）的利率从 2.775% 变为 2.525% ，5 年以上则从 3.325% 调整为 3.075% 。这次下调幅度不小，对咱购房者来说，可是实实在在的利好。

不同贷款方案能省多少钱

首套房短期贷款
- 假设你要贷款 20 万买首套房，贷款期限为 3 年，选择等额本息还款方式。调整前，按 2.35% 的年利率计算，每月还款额约为 5959 元，总利息约为 3203 元。调整后，年利率变为 2.1%，每月还款额约为 5937 元，总利息约为 2780 元。这么一算，总利息节省了 423 元，虽说不算特别多，但也能给新家添置点小物件啦。
首套房长期贷款
- 要是贷款 50 万买首套房，贷款期限 30 年，同样等额本息还款。调整前，年利率 2.85%，每月还款额约为 2125 元，总利息约为 26.5 万元。调整后，年利率 2.6%，每月还款额约为 2025 元，总利息约为 22.7 万元。好家伙，总利息直接少了近 4 万元，这可不是一笔小数目，能帮你减轻不少还款压力呢。
二套房贷款
- 以贷款 30 万买二套房，贷款期限 20 年为例，等额本息还款。调整前，年利率 3.325%，每月还款额约为 1763 元，总利息约为 11.3 万元。调整后，年利率 3.075%，每月还款额约为 1717 元，总利息约为 10.2 万元。相比之下，总利息节省了 1.1 万元左右。二套房虽然利率还是比首套房高，但这次下调也让利息支出减少了不少。

已贷款用户何时享受新利率

如果你在 2025 年 5 月 8 日之前已经办理了公积金贷款，且贷款期限在 1 年以上，别着急，从 2026 年 1 月 1 日起，就会按照调整后的利率来计算还款金额啦。要是在 5 月 8 日之前受理但还没发放的贷款，那发放的时候就直接执行新利率。
总体来讲，这次公积金贷款利率下调，给广大购房者带来了实惠。不管是准备买房的新手小白，还是已经在还贷款的朋友，都能从中受益。大家可以根据自己的贷款情况，好好算算能省多少钱，合理规划家庭财务。说不定，省下来的钱还能用来提升一下生活品质呢。

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