公积金贷款提前还款全流程揭秘
来源：故事之家 发布时间：2025-07-20 11:00:06 作者：张震
想提前还公积金贷款的朋友，是不是一想到要走流程就发怵？不知道从哪儿下手，怕漏了啥步骤白跑一趟？别慌，今天就把这全流程给你扒得明明白白，看完你就知道该咋操作了，保准不迷糊！一、提前还款前，这些事儿得先弄清楚
在动手之前，咱得先确认自己能不能提前还，别兴冲冲跑过去，人家说不符合条件，那不就白费功夫了嘛。
首先，还款时间够不够？多数城市要求还满 1 年才能提前还，也有少数地方是 6 个月，比如深圳就是还满 6 个月就行。我同事小王在杭州，刚还了 8 个月就想提前还，结果被告知得满 1 年，只好又等了 4 个月。所以第一步，先打当地公积金中心电话问问，确认自己够不够时间。
其次，有没有逾期记录？要是之前有过没按时还款的情况，得先把逾期的钱和罚息补上，不然人家不受理。这就跟咱借了朋友钱，没按时还，想提前还剩下的，总得先把欠的补上一个道理。
最后，钱准备好了吗？全部提前还款的话，得把剩余本金和截止到还款日的利息都准备好；部分提前还款的话，多数地方有最低额度要求，一般是 1 万起，比如北京最低得还 1 万，上海是 2 万。二、提前还款有两种方式，该咋选？
别以为提前还款就一种方式，其实分两种，选对了能省不少事。
全部提前还款：就是把剩下的贷款一次性还清。适合手里有大笔闲钱的人，还完之后再也不用惦记还房贷这事儿了。我表哥去年就这么干的，当初贷了 60 万，还了 5 年，剩下 48 万，年底发了年终奖加上攒的钱，一次性还清了，现在每月工资到手不用扣房贷，别提多轻松了。
部分提前还款：只还一部分本金，剩下的贷款可以选两种方式：要么缩短还款年限，要么减少每月还款额。我个人更推荐缩短年限，因为这样利息能省更多。打个比方，贷 40 万，还 20 年，利率 3.25%，还了 5 年之后提前还 10 万，要是把年限从 15 年改成 10 年，总利息能少将近 3 万；要是只减少月供，利息就省得少点。三、需要准备哪些材料？一个都不能少
材料带不全，到了窗口也办不了，所以咱得提前把材料准备好，列个清单照着弄，省得落下啥。
有些地方支持线上办理，材料就不用带纸质的了，上传电子版就行。比如广州，在官网或者 APP 上操作，上传身份证和合同的照片就行，不用跑现场，特方便。四、线下办理流程：一步步带你走
要是觉得线上操作不放心，想跑一趟现场，那就按这个步骤来，错不了。
第一步，去公积金中心取号。建议早点去，最好是上午 9 点刚上班的时候，或者下午 2 点，这时候人少，不用排太久队。我上次去我们这儿的公积金中心，下午 1 点半到的，排了 40 多分钟才到我，要是早去半小时，估计 20 分钟就轮到了。
第二步，提交材料给窗口。工作人员会核对你的信息，然后算出你要还的金额，包括本金和截止到还款日的利息，会给你一张单子，上面写得明明白白，你确认没问题了再签字。
第三步，交钱。可以直接刷银行卡，也能从绑定的还款卡里扣。交完钱之后，工作人员会给你一张回执单，这个得收好，是你还款的证明。
第四步，办后续手续。要是全部提前还款，还得办理解押手续，把房产证拿回来。每个地方解押流程不一样，有的是当场就能办，有的得等几天，工作人员会告诉你具体咋弄，记好就行。五、线上办理流程：足不出户就能搞定
现在线上办事越来越方便，好多城市都能线上提前还款，不用跑现场，尤其适合平时上班忙的人。我以武汉为例，给你说说咋操作，其他城市差不多也是这个路子。
第一步，登录官方平台。可以上武汉住房公积金管理中心官网，或者下载 “武汉公积金” APP，用身份证号和密码登录，没注册过的先注册一下。
第二步，找到提前还款入口。在首页一般有 “贷款业务” 板块，点进去就能看到 “提前还款申请”，点进去之后，输入你的贷款合同号，系统会显示你的贷款信息。
第三步，选择还款方式和金额。选全部还是部分，部分的话输入要还的金额，确认无误后提交申请。
第四步，等着扣款。提交之后，系统会告诉你扣款时间，一般是 1-3 个工作日内扣，到时候保证银行卡里有钱就行。扣完之后会收到短信通知，还能在 APP 上下载还款凭证，特别方便。
不过要注意，不是所有城市都支持线上全部提前还款，有些城市线上只能办部分提前还款，全部的还得跑现场，所以最好先确认一下。六、办完之后，这些收尾工作别落下
别以为交了钱就完事了，还有些事儿得做，不然可能出岔子。
拿结清证明：全部提前还款的，办完手续后要拿结清证明，这个很重要，证明你贷款还完了。
办理解押：拿着结清证明、身份证、房产证，去不动产登记中心办理解押手续，把房子的抵押权解除，这样房子才完全属于你。我邻居张阿姨就忘了这步，后来想把房子过户给儿子，才发现没解押，又多跑了一趟，所以这步千万别忘。
部分提前还款的要确认还款计划：办完之后，问问工作人员新的还款计划是啥样的，每月还多少，还到啥时候，心里有个数。七、常见问题解答，你可能也想问
问：提前还款要交违约金吗？
答：现在大部分城市都不用交了，比如成都、南京早就取消了，但也有少数地方可能还收，比如个别小城市，所以办之前最好问清楚，别花冤枉钱。
问：一年能提前还几次？
答：多数地方一年能还 1-2 次，比如天津一年能还 2 次，重庆是 1 次，具体看当地规定，别想啥时候还就啥时候还。
问：提前还款后，公积金还能提取吗？
答：可以啊，只要你还有贷款没还完，或者还在还款期间，符合提取条件就能提，比如租房、装修啥的，具体咋提可以看当地政策。八、个人一点小建议
我觉得吧，提前还款这事儿，得根据自己的情况来。要是手里的钱没啥好的用处，放银行利息也低，那就提前还了，省点利息挺好；但要是有好的投资机会，收益比贷款利息高，那还不如不还，把钱投进去赚更多。
还有就是，办之前一定要多问，打电话给公积金中心，或者上官网查清楚，各地政策真的不一样，别听别人说啥就是啥，自己确认了才放心。
总之，提前还款流程看着复杂，其实一步步来也不难，只要准备充分，没啥好怕的。祝你顺利把贷款还上，早日无债一身轻！
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