一、先搞清楚，商贷转公积金贷款到底值不值？

二、想转贷，得满足哪些条件才行？

1. 你得按时足额缴纳住房公积金，而且连续缴纳的时间得够，通常是 6 个月以上，具体的得看你所在城市的规定，每个地方可能不一样。
2. 原来的商贷得是用于购买自住住房的，而且已经办理了不动产权证，或者已经备案的购房合同。
3. 商贷还没有还清，并且还款记录良好，没有逾期未还的情况。
4. 你得符合当地公积金贷款的其他要求，比如首付比例、贷款额度之类的。

三、转贷之前，这些准备工作可不能少！

• 先把自己的身份证、户口本、结婚证（如果已婚的话）这些证件准备好，最好都复印几份，省得到时候来回跑。
• 原来的商贷合同、还款明细也得带上，这个很重要，能证明你的贷款情况。
• 不动产权证或者购房合同，还有首付款发票，这些也是必不可少的。
• 公积金缴存证明，这个可以去公积金管理中心打印，或者在网上自助打印。
• 还得准备一份转贷申请书，这个一般在公积金管理中心能拿到模板，照着填就行。

四、重点来了！商贷转公积金贷款的超全流程

第一步：向公积金管理中心提出申请

第二步：公积金管理中心审批

第三步：和原贷款银行协商

第四步：办理房产抵押变更手续

第五步：签订公积金贷款合同

第六步：放款

五、转贷过程中，这些坑可别踩！

1. 不要轻信中介说的 “花钱就能快速办理”，很多都是骗人的，转贷还是得通过正规渠道，自己去办理最放心。
2. 每个城市的政策可能不一样，别拿着别的城市的流程来套自己的情况，一定要以当地公积金管理中心的规定为准。
3. 转贷之前，一定要算清楚转贷后的月供和总利息，看看是不是真的比原来划算，别盲目跟风。

六、一些小技巧，让转贷更顺利

• 提前了解清楚当地的政策，包括需要的材料、办理流程、审批时间等，可以在公积金管理中心的官网或者公众号上查询，也可以打电话咨询。
• 办理过程中，多和工作人员沟通，有不懂的就问，他们一般都会耐心解答的。
• 如果自己没时间办理，可以让家人帮忙，但一定要把所有事情交代清楚，避免出现纰漏。