房屋抵押贷款还不上别慌，看这里
来源：故事之家 发布时间：2025-07-27 12:55:03 作者：张震
房屋抵押贷款还不上了，这事儿想想就头大，估计你现在心里跟压了块大石头似的，坐也坐不住，睡也睡不踏实。别急，真别急，我见过不少人遇到这种情况，最后都慢慢解决了。今天就跟你好好聊聊，遇到这事儿该咋整，保证都是实在招。先说说，为啥会还不上呢？
一般来说，还不上贷款无非就那么几种情况。要么是突然没了收入，比如丢了工作，或者自己开的小店倒闭了；要么是家里出了啥急事，比如家人生了重病，把钱都花在治病上了；还有可能是当初贷款的时候没算清楚，后来发现每个月的还款压力实在太大，根本扛不住。
不过话说回来，不管是啥原因，现在最重要的不是后悔当初，而是赶紧想办法解决。你要是一直钻牛角尖，觉得天都要塌了，那啥问题也解决不了。刚逾期没几天，该做些啥？
别等着银行来找你，你主动打过去，跟人家说清楚情况。比如：“我这月房贷可能有点困难，不是故意不还，是最近手头有点紧，您看能不能宽限几天？” 银行那边一般都会记下来，只要你态度好，大多不会马上就采取啥强硬措施。
跟亲戚朋友开口确实难，但这时候也别顾啥面子了。先凑够这月的还款，把逾期的苗头压下去再说。记住，借了钱一定要说清楚啥时候还，别让人家觉得你不靠谱。
看看家里有没有啥不常用的东西，比如名牌包、首饰啥的，挂到网上卖了换点钱；平时少出去下馆子，少买点没用的东西，省一点是一点。有时候就是这些小钱，能帮你渡过难关。
个人观点：我觉得逾期初期是最关键的，这时候问题还不大，只要积极处理，基本都能搞定。就怕有些人觉得逾期几天没事，拖着拖着，小问题变成了大麻烦。逾期有段时间了，银行开始催了，咋应对？
要是逾期超过一个月，银行可能就会天天打电话来催了，这时候你也别慌，照样有办法。
你可以跟银行申请延期，就是把这几个月的还款往后推一推，后面的月份多还点。比如本来每个月还 5000，延期后这三个月每个月还 2000，后面每个月多还点补上。不过这事儿不是你说延期就能延期的，银行得看你的具体情况，可能还需要你提供收入证明啥的。
有些银行是可以申请最低还款的，就是每个月还一部分，剩下的下个月再还，不过可能会多收点利息。虽然要多花点钱，但总比逾期影响信用强。具体能不能申请，你得问问银行，每个银行的规定可能不一样。
现在网上兼职挺多的，比如晚上去跑个外卖，周末去发个传单，虽然累点，但能多挣点钱，帮着还房贷。别觉得这些活儿丢人，靠自己双手挣钱，没啥丢人的。逾期好几个月了，银行说要起诉，该咋办？
这时候情况就有点严重了，但也不是没救。
就是跟银行商量一个新的还款计划，比如把剩下的贷款期限拉长，这样每个月还的钱就少了。比如本来还剩 10 年还完，现在改成 20 年，每个月的压力就能小一半。不过这得银行同意，而且可能需要你提供各种证明，证明你确实有困难。
这可能是你最不想选的办法，但有时候也是没办法的办法。自己把房子卖了，价格能比法院拍卖高不少，说不定还完贷款还能剩点钱，够你租个房子住。总比到时候房子被法院低价拍了，自己还得欠一屁股债强。
可以找律师，或者专门做债务咨询的人，让他们帮你分析分析。他们可能知道一些你不知道的政策，能给你出点好主意。不过找这些人可能得花点钱，你得掂量掂量。
自问自答：有人可能会问，房子卖了我住哪儿啊？其实可以先租个房子住，等以后经济条件好了再买。房子没了可以再买，信用要是坏了，那影响可就大了，以后想贷款、办信用卡都难。这些事儿千万别做，不然更麻烦！
你要是换手机号、搬家，让银行找不到你，银行会觉得你是故意不还，可能会马上就起诉你。到时候法院找上门，那就更被动了。
有些高利贷说利息低，其实都是骗人的，等你借了就知道，利滚利根本还不起，最后可能把你逼到绝路。这种钱，给再多好处也不能碰。
你这房子已经抵押给银行了，再抵押给别人就是违法的，人家要是找上门来，你可能还得负法律责任。这种傻事儿，想都别想。最后再跟你说几句心里话
房屋抵押贷款还不上，确实是个大麻烦，但真不是啥过不去的坎。我见过有人因为这事儿天天以泪洗面，也见过有人积极想办法，慢慢把问题解决了。
关键就在于你咋面对。你要是一直消沉，那问题只会越来越大；你要是主动想办法，一步一步来，总有解决的那天。
可能你现在觉得很难，但过几年再回头看，说不定会觉得这都不算啥。人这一辈子，谁还没遇到过点困难呢？咬咬牙，挺过去，前面还有好日子等着呢。
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