个人去银行贷款需要什么条件，收藏
来源：故事之家 发布时间：2025-07-28 18:00:09 作者：张震
你是不是也遇到过这种情况：急着用钱想找银行贷款，却对着一堆表格和要求犯迷糊？不知道个人去银行贷款需要什么条件，担心准备错材料白跑一趟，最后还可能被拒？我前阵子帮亲戚办贷款，就因为没搞懂这些，来回跑了三趟才弄明白。今天就把这些门道掰扯清楚，你要是觉得有用，赶紧收藏起来，免得以后用到时抓瞎。
一、先说说银行最看重的几个 “硬杠杠”
不管你是想贷十万八万，还是百八十万，银行首先得看你是不是 “靠谱的人”。这就跟咱找人借钱，总得先看看对方能不能还一样，对吧？
年龄得在能担事的范围里
银行一般要求贷款人得满 18 岁，这是肯定的，未成年没法签合同嘛。但上限就不一定了，有的银行到 65 岁，有的能到 70 岁。为啥有这差别？我猜可能是觉得年纪太大，收入来源可能不稳定。要是你今年 71 岁，想去银行贷款，大概率会被拒，但也说不准有特别宽松的银行，这种情况我没遇到过。
得是 “有身份的人”
你得能证明 “你是你”，咱中国人就得拿身份证，外籍朋友可能要居住证、签证这些。要是身份证过期了，那肯定不行，银行连你是谁都确认不了，咋敢借钱给你？
得有 “能还钱” 的证明
这一点太重要了！银行不是慈善机构，肯定得确保你能按时还钱。那咋证明呢？
我邻居王大爷，退休后想贷款买个代步车，就是用退休金流水申请的，虽然只批了 5 万，但也够了。
征信得 “说得过去”
征信就像人的 “信用成绩单”，要是上面有逾期不还的记录，银行可能会拒绝。但也不是一有逾期就彻底没戏，比如你十年前有过一次逾期，后来一直好好还钱，有的银行可能就睁一只眼闭一只眼。不过要是最近一两年有好几次逾期，那麻烦就大了。
二、不同贷款，条件差别还挺大
银行贷款不是 “一刀切” 的，就像买衣服，不同款式尺码不一样，贷款也分好几种，要求自然不同。
1. 不用抵押的信用贷款
这种贷款不用押房子车子，全看你的信用和收入，适合短期周转。但它对工作的要求可能严点，比如在国企、事业单位上班的，可能比在小公司上班的更容易批。额度一般几万到几十万，我一个同学在医院上班，申请信用贷，没几天就批了 20 万。
不过话说回来，就算你工作好、收入高，要是征信报告上最近被其他银行查了好多次，银行可能会觉得你急着用钱，反而不敢贷给你。
2. 要抵押东西的抵押贷款
要是你有房子、车子这些值钱的东西，可以拿去抵押，这种贷款额度一般更高。拿房子来说，得有房产证，小产权房（就是没正规房产证的）肯定不行。银行会找人来估房子值多少钱，一般能贷到估价的七成左右。
我表哥用他的房子抵押贷了 100 万开工厂，他说虽然手续麻烦点，但额度够，利息也比信用贷低些。
3. 买房的房贷
房贷是咱普通人能贷到的最大笔钱了，但条件也最严。首先首付得够，现在首套房首付一般 20%-30%，二套房可能要 40% 以上。其次，你得有购房资格，比如社保交够多少年，每个城市不一样。
还有个说法是 “月供不能超过月收入的一半”，比如你每个月要还 5000 房贷，那你月收入至少得 1 万才行。这点我觉得挺合理的，不然压力太大了。
三、这些材料，提前准备准没错
条件符合了，材料没带对，照样白搭。我整理了个清单，你照着准备，能少跑冤枉路：
四、新手容易踩的几个坑
别同时找好几家银行
有的人觉得多申请几家，总有一家会批。其实不是这样，每家银行都会查你的征信，短时间内被查太多次，银行会觉得你特别缺钱，反而不愿意贷给你。
收入别瞎吹
有的人觉得把收入写高点容易批，就瞎填。但银行会对照你的流水，发现不对，直接就拒了，还可能影响你以后贷款。实在收入不够，不如少贷点，或者找个人担保。
不同银行对自由职业者收入证明的认定标准，我其实也不太清楚具体有哪些差异，可能得问具体的客户经理，他们接触的案例多，更懂自家银行的规矩。
其实吧，个人去银行贷款需要什么条件，说复杂也复杂，说简单也简单。关键是把基本条件弄明白，材料准备全，多跟银行的人聊聊。每家银行的要求可能有点不一样，多跑两家问问，总能找到适合自己的。
我觉得贷款这事儿，不用太紧张，也别太马虎。毕竟是跟钱打交道，小心点总没错。你说呢？
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