公积金贷款100万20年，每月月供到底要还多少？
来源：故事之家 发布时间：2025-08-02 01:00:06 作者：张震
大家在办理公积金贷款时，最关心的莫过于每月要还多少月供了。就拿贷款 100 万、期限 20 年来说，这个月供可不是随口说个数就行，得看具体的还款方式。先搞懂两种常见的还款方式
公积金贷款有两种主流还款方式，分别是等额本息和等额本金。这两种方式算出来的月供可不一样，得好好区分清楚。等额本息：100 万 20 年，月供是多少？
咱们以目前常见的公积金贷款年利率 3.25% 来算。用等额本息的话，每月月供是固定的。
通过计算，每月需要还的金额是 5307.27 元。可能有人会问，这个数是怎么来的？其实是把 20 年总共要还的本金和利息加起来，再平均到每个月。20 年下来，总共要还的利息大概是 27.37 万元。等额本金：100 万 20 年，月供又会是多少？
同样按 3.25% 的年利率算，等额本金的首月月供会高一些，是 6875 元。那之后呢？每个月会比前一个月少还 11.2 元左右，最后一个月的月供大概是 4172.92 元。
有人可能觉得前期压力大，但这种方式总利息会少点，20 年下来总利息大概是 24.44 万元，比等额本息少了近 3 万元。两种方式该怎么选？
如果手头资金不算太宽裕，想每个月压力小一点，那等额本息可能更合适，毕竟每月还款固定，方便规划开支。要是前期能承受较高月供，又想少还点利息，等额本金会是更好的选择。
不过要注意，不同地区的公积金贷款政策可能有细微差别，实际利率也可能因个人情况有所调整。所以在办理前，最好先咨询当地的公积金管理中心，或者找专业的贷款顾问算清楚。
其实啊，月供多少不只是数字问题，更关系到未来 20 年的生活质量。选对还款方式，才能让贷款这件事不影响正常生活。大家可别嫌麻烦，多算几遍、多问几句，总能找到最适合自己的方案。
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