房子贷款还不上怎么办，速看
来源：故事之家 发布时间：2025-07-25 07:55:05 作者：张震
哎，我说你是不是正对着手机上的房贷催款短信发呆呢？是不是感觉胸口发闷，手里的钱怎么算都不够还这个月的贷款？别慌，真的别慌，今天这篇文章你可得抓紧看完，全是实打实能用上的法子，看完保准你心里能踏实点。
说真的，谁还没个手头紧的时候啊？我表哥前阵子就差点栽在房贷上。他开了家小餐馆，去年夏天赶上连着下雨，生意差到不行，别说还房贷了，连员工工资都快发不出来。后来他琢磨了几个招儿，硬是把这坎儿迈过去了。所以你看，事在人为，总有能解决的办法。先别乱，搞清楚自己到底 “差多少”
你得先弄明白，自己是差几千块钱就能周转过来，还是说每个月的还款额已经远远超过了收入？这俩情况处理起来差别可大了去了。
打个比方，你要是这个月奖金晚发了，差 5000 块钱，那就是临时周转的事儿。但要是你原来月入两万，现在只剩八千，房贷却要一万二，那可能就得动大心思了。
要不你现在就打开手机计算器，算算存款能撑几个月，每个月除了房贷还有哪些非花不可的钱。算清楚了，才知道该往哪个方向使劲，对不？第一时间找银行，别等人家找上门
我跟你说，好多人就怕跟银行打交道，觉得一开口就矮了半截。其实真不是这样，银行也是做生意的，他们最怕的就是客户 “失联”。你主动找上门，说明你有还款的诚意，他们反而更愿意帮你想办法。
具体怎么操作呢？
我表哥当时就是找银行申请了 “暂停还本”，那三个月他只需要还两千多的利息，趁这功夫把餐馆里的设备卖了些，又找了份代驾的兼职，硬是把钱凑上了。所以你看，主动沟通真的有用。短期周转不开？这些 “救急招” 能用上
要是就差一两期的钱，那可以试试这些短期能凑钱的法子。
找亲戚朋友借点是个路子，但这里有个小技巧。你别上来就说 “我要借钱”，先把自己的情况讲清楚，说清楚啥时候能还，最好写个简单的借条。就算是亲兄弟姐妹，把话说透了也免得日后生嫌隙。
对了，你公积金账户里有钱吗？好多人不知道，公积金不光能买房，还能提取出来还房贷。你打当地公积金中心的电话问问，像租房提取、还贷提取这些，说不定就能顶上一阵子。我表哥当时就提了三万多公积金，解了燃眉之急。
还有啊，你手里有没有买过黄金、基金之类的东西？要是亏得不多，不如先赎回来救救急。毕竟房贷逾期一天就有一天的罚息，还影响征信，那可比这点收益重要多了。长期压力大？试试 “以房养房”
要是你这房子地段还不错，租金能覆盖大半房贷，那可以考虑把房子租出去，自己去郊区租个便宜点的。我同事小张就是这么干的，他在市中心的两居室能租五千，自己去郊区租个一居室才两千，中间差的三千正好补房贷，自己再添点生活费就行。
要是房子够大，比如三居室，也可以只租出去两间，自己住一间。现在好多年轻人都这么操作，既保住了房子，又减轻了压力，一点不丢人。
不过租房子的时候得注意，合同里把水电费、物业费谁来交写清楚，家电坏了谁负责修也得说明白，免得后期扯皮。实在扛不住了，“卖房” 也不是不行
我知道，不到万不得已，谁也不想卖房子。但你得想明白，要是一直还不上，银行最后还是会把房子收走拍卖，到时候卖的价钱可能还不够还贷款，你还得倒贴钱。
自己主动卖的话，能多卖不少钱。你可以多挂几家中介，让他们帮着推。定价的时候别太贪心，参考一下小区最近三个月的成交价，差不多就行，赶紧出手是关键。
我家楼下的李姐前年就把房子卖了，当时她老公生病，每个月要花一万多医药费，实在扛不住。她那房子挂出去一个月就卖了，除去贷款还剩四十多万，拿着这笔钱换了个小点的二手房，压力一下子就轻了。这些 “坑” 千万别踩，踩了更麻烦
有些人一着急就容易犯糊涂，结果把小事闹大了，这些坑你可千万别踩。
我个人觉得啊，遇到房贷还不上的事，最忌讳的就是 “装鸵鸟”，把头埋起来假装没事。你越拖，滞纳金越多，征信越差，最后想解决都难。
还不如早点面对，能借的借点，能沟通的沟通，实在不行就换个小点的房子。钱没了可以再挣，房子没了可以再买，但信用要是毁了，想重建可就难了。
你要是实在拿不定主意，就找个身边有经验的人聊聊，或者去银行问问专业的工作人员。办法总比困难多，只要肯想办法，肯定能熬过去的。你说是不是这么个理儿？
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